Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
145, 20 de Septiembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Departamento en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 80 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 28 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 29,0% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 590.000, 26,2% por debajo del costo total tipico (ARS 799.500); las expensas pesan 7,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 17/06/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 28
- Mediana alquiler
- ARS 775.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 49.000
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 63 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
- 30 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 570.000-5.00%
- 15 de ago de 2026ARS 570.000 → ARS 550.000-3.51%
Ubicacion
145, 20 de Septiembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza