Casa en venta en Chacras de Coria · 8 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Chacras de Coria · 8 ambientes

Casa en Chacras De Coria

Loria al 5800 · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 430 m², USD 340.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 368.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 791 contra USD 925 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 368.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
415 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Chacras de Coria

Descripcion

Encantadora casa en el corazón de Chacras de Coria Ubicación privilegiada, amplio jardín y espacios únicos Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Chacras de Coria, con doble ingreso, por calle principal y por calle lateral, esta propiedad combina el confort de una vivienda familiar con el encanto de un barrio gastronómico y comercial. A solo dos cuadras de la plaza principal y con acceso inmediato a arterias clave, disfrutarás de la tranquilidad residencial sin renunciar a la vida urbana. La casa está construida en una sola planta con sistema tradicional, sobre un terreno parquizado con árboles añosos y variedad de arbustos. Al ingresar, un recibidor conecta con el comedor diario y el amplio living comedor, que se fusiona con una cocina funcional y lavadero con patio de servicio. En este sector también se encuentra la habitación de servicio con baño propio. El área privada cuenta con cuatro dormitorios, tres con placares empotrados y uno con salida directa al jardín. La suite principal destaca por su vestidor, baño reciclado y acceso al parque. Además, la propiedad dispone de dos baños zonificados de excelente calidad. Los pisos de los dormitorios son de parquet, y en toda la casa se aprecian detalles en piedra, madera y carpintería de madera lustrada y aluminio, con postigos y rejas. En el exterior, el jardín invita al relax con su pileta de material, quincho cubierto con churrasquera, y una cava subterránea con sala de degustación, ideal para reuniones íntimas. La cochera cuenta con espacio para dos vehículos y portón automatizado, con acceso también desde un callejón lateral. Entre sus características destacan: ? Techos altos con terminaciones en madera ? Amoblamientos de cocina en madera de calidad ? Riego por aspersión ? Calefacción por estufas a gas y equipos de aire acondicionado individual ? Servicios completos Esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y espacios verdes, o para quienes valoran un estilo de vida relajado, con lo mejor de la gastronomía, el arte y los servicios a pasos de casa. Apta Crédito Hipotecario. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.956.601/mes

Necesitas ingresos por $ 11.826.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
SuperA4 min · 243 m
La Portada4 min · 267 m
Patio de Chacras4 min · 269 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica4 min · 245 m
DR. FRANCISCO CORREAS · secundaria · publica4 min · 252 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Jeronimo Espejo3 min · 223 m
Plaza General Espejo4 min · 231 m
Levy11 min · 687 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico4 min · 227 m
INSTITUTO MEDICO BELONA.- · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 340.000+6.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Loria al 5800, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacras de Coria

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp