Casa en venta

USD 230.000

= $ 355,4 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa · 313m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras

34, San Carlos, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 313 m²
Sup. total: 427 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 7 ambientes, 313 m², USD 230.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 735 contra USD 1.068 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 1.068
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 31 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta | Doble frente | Calle San Carlos 50, Ciudad de Luján de CuyoExcelente propiedad de doble frente con accesos independientes: entrada principal por calle San Carlos y acceso secundario por calle Francisco Evans mediante portón directo a cochera y quincho. La vivienda se distribuye en dos plantas sobre un terreno de 427 m² con 313 m² cubiertos: Planta baja: amplio living-comedor, toilette, cocina, lavandería, y cochera para 4 vehículos. Jardín parquizado con piscina y churrasquera. Planta alta: 4 dormitorios —dos con baño en suite— y baño completo adicional. Detalle no menor, cuenta con aire acondicionado central, calefacción central en todos los ambientes. ¡Contactanos para mas información y coordinar una visita!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.018.998/mes

Necesitas ingresos por $ 8.075.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Antonella8 min · 519 m

Lujan8 min · 519 m

El sueno8 min · 539 m

Educacion · 16 en la zona

LUCECITAS · otros · social/cooperativa6 min · 413 m

LUCECITAS · inicial · social/cooperativa6 min · 415 m

SANTA TERESITA DE LISIEUX (Ex. P431) · inicial/primaria · privada8 min · 485 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Bº Villa Maria2 min · 103 m

Plaza Bº Villa del Rio5 min · 331 m

Plaza San Martin8 min · 533 m

Salud · 28 en la zona

OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION (O.S.PE.CON.).- · centro de salud · obra social5 min · 303 m

CLINICA LUJAN.- · hospital/clinica · privado5 min · 306 m

C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico5 min · 308 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

34, San Carlos, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps