Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 445.000

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes

Barrio privado Pueyrredón , casa en venta , lujan de cuyo mendoza

Barrio Pueyrredon , Piso 0 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 465 m², USD 445.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 957 contra USD 840 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
440 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Century21lopez vende casa ubicada en prestigioso barrio privado PUEYRREDÓN. Cuenta con una ubicación privilegiada dentro de Chacras de Coria, cercanía a importantes bodegas, centros gastronómicos, circuitos turísticos. El barrio cuanta con seguridad las 24hr; Parque con diseño paisajístico; Laguna; Servicios subterráneos; Calles asfaltadas; Club house; piscina; Canchas de tenis; Gym; Parrillas; Juegos para niños. Características: Se desarrolla en 2 plantas Planta baja • Hall de distribución • Living con hogar a leña • Comedor de diario • Cocina de amplias dimensiones • Baño de visita • 2 dormitorios con puerta ventana hacia e jardín. • Baño completo con ante baño • Play room con baño con baño de piscina y espacio de guardado. • Lavandería. • Quincho independiente a orillas de la piscina • Patio con parquizado • Piscina • Cochera doble Planta alta • Dormitorio principal con amplio vestidor • Ante baño y baño con cabina de jacuzzi • 1 dormitorio con posibilidad de adaptar como escritorio OBSERVACIONES: Construida con materiales de categoría, balcones con vista a la montaña TIPO DE CALEFACCIÓN: Planta baja: Loza radiante Planta alta: Radiadores vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M). MQ Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.846.412/mes

Necesitas ingresos por $ 15.385.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Piedra11 min · 695 m
Lo Biglieri12 min · 751 m
Jebbs12 min · 756 m
Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada14 min · 907 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado12 min · 782 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 445.000+78.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 445.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Pueyrredon , Piso 0, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan de Cuyo

Busquedas relacionadas