Casa en alquiler en 13 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 10.000 de expensas

Casa en alquiler en 13 de Diciembre · 4 ambientes

Alquilo Duplex/ Semiprivado/ 2 Dorm./ Cochera/ Patio

45, Federico Serpa, 13 de Diciembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · 13 de Diciembre, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 13 de Diciembre, 4 ambientes, 100 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler ubicado sobre calle Federico Serpa y Hernández, a metros de Roque Sáenz Peña y San Martín, Barrio La Cava, con rápidos accesos a las principales vías. El barrio cuenta con portón automático, en un entorno tranquilo y seguro. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja: Amplio living comedor Cocina con gran espacio de almacenamiento (alacenas y bajo mesada), lavadero integrado con pileta Baño de visitas Patio con parrilla Cochera techada para un vehículo. En planta alta: 2 dormitorios amplios con placares y un baño principal con bañera. Se entrega con artefacto de cocina, calefactor y luminarias LED en todos los ambientes. Cortinas black out opcionales a conversar. El patio posee boyero eléctrico. Disponible a partir del 1 de mayo de 2026. Expensas: $10.000. Contrato por dos años con ajuste TRIMESTRAL según índice ICL. Se alquila para grupo familiar, máximo tres personas. Se acepta una mascota. Requisitos: Inquilino con DNI e ingresos comprobables. Tres garantes con recibo de sueldo que dupliquen el valor del alquiler Costos de ingreso: Mes de alquiler $900.000. Depósito en garantía $900.000. Honorarios $900.000. Certificación de firmas $38.000 cada una.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

45, Federico Serpa, 13 de Diciembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, 13 de Diciembre, Lujan de Cuyo, Mendoza

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