Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 98.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Vistalba · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
+ ARS 85.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Vistalba · 3 ambientes

Venta casa con pileta semi privado vistalba mdz

Guardia vieja 100 · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa de 3 ambientes (2 dormitorios) en Vistalba, Luján de Cuyo, sobre terreno de 1000 m2.

Caracteristicas: Se vende por USD 98.000, con expensas de $85.000 ARS. La propiedad se ubica en un callejón privado (Don David) y consta de una construcción de 100 m2 con techo de paja, que fue utilizada como quincho y requiere adaptación para habitabilidad permanente. Incluye living comedor, cocina, baño completo y churrasquera. El lote de 1000 m2 ofrece un amplio espacio, cuenta con una piscina en funcionamiento y cierre perimetral total. La ubicación es estratégica, cercana a comercios y a 5 minutos del centro de Luján.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca un terreno amplio en una zona en crecimiento como Vistalba, con posibilidad de construir o remodelar a gusto. Es ideal para quienes desean una casa de campo o quincho con espacio para disfrutar al aire libre (piscina, parrilla) y que no les incomode realizar trabajos de adaptación en la construcción existente. La cercanía a barrios privados y a Luján la hace atractiva para quienes valoran la tranquilidad con acceso rápido a la ciudad.

Comparables
7
Mediana precio
USD 113.174
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
96 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Vistalba

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Valentin Tello El equipo de Remax solutions ofrece a la venta propiedad ubicada en callejón privado Don David, el terreno es de 1000 m2 aprox. Hablamos de una ubicación estratégica en guardia vieja, cercano a comercios, mercados, estaciones de servicio, colindante a barrio privados. a 5 minutos del corazón de Lujan. La construcción desarrollada dentro del terreno, cuenta con dos habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, churrasquera. Posee un amplio espacio debido al metraje que contempla el terreno, el techo de la construcción es de paja, pudiendo modificar el mismo para dejar la construcción en total habitabilidad, ya que anteriormente se utilizaba como quincho teniendo las condiciones anteriormente mencionadas. Podemos ver una amplia piscina en total funcionamiento, cierre perimetral en la totalidad del lote. No dude en consultar para mayor información. Corredor responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Matrícula: Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Vistalba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.7%
Esta propiedad
USD 98.000-30.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 98.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Vistalba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vistalba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guardia vieja 100, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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