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Casa en venta en La Carrodilla · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,4 M
Cuota UVA desde $ 303.362/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en La Carrodilla · 3 ambientes

Venta de Casa en Carrodilla, a Pocos m de Calles Jj Paso y San Martin

Cutralcó 7257 · La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Carrodilla, 3 ambientes, 100 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 1.857 de la mediana (-81,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Carrodilla

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 303.362/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cutralcó 7257, La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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