Terreno en venta en Los Corralitos
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Los Corralitos

Venta Lote barrio Arauco III Guaymallen

Severo del Castillo 3800 · Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Corralitos, 710 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 51 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
657 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Corralitos

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Gabriela Martenchuk TERRENO EN VENTA LOS CORRALITOS MENDOZA SOBRE SEVERO DEL CASTILLO Oportunidad de inversión en zona de expansión consolidada. Terreno con una superficie de 710 m2 aproximadamente ubicado estratégicamente en Los Corralitos, sobre la avenida Severo del Castillo, en excelente estado de conservación y con potencial de desarrollo inmediato. La propiedad se emplaza en un sector que combina accesibilidad vial con proximidad a servicios esenciales. Su localización sobre una arteria principal facilita tanto el acceso como la visibilidad comercial, características valoradas tanto para proyectos de inversión y para vivienda familiar . El terreno presenta condiciones óptimas para iniciar trámites de construcción. Su estado general muy bueno permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento según normativas municipales vigentes. La zona ha experimentado crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como área de interés para inversores y desarrolladores. Ideal para quienes busquen terreno con ubicación estratégica en Mendoza, con potencial de revalorización y flexibilidad de uso. La avenida Severo del Castillo ofrece conectividad directa con sectores comerciales y residenciales de importancia en la región.Servicios de luz y agua. Consulte por detalles técnicos, normativas de zonificación y posibilidades de financiación. Disponible para visitas y evaluación de proyectos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.877/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Corralitos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 42/m²+115.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 42/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Los Corralitos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Severo del Castillo 3800, Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

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