Terreno en venta en Los Corralitos
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Los Corralitos

Oportunidad atractivo lote de 2131M2

Callejón Franco S/N · Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Corralitos, 2131 m², USD 26.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 21.250). El m² de lote sale USD 12 contra USD 9 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 21.250
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
2453 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Corralitos

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Emmanuel Gomez TERRENO EN VENTA LOS CORRALITOS MENDOZA CALLEJÓN FRANCO Se ofrece terreno ubicado en Los Corralitos, sobre Callejón Franco, con potencial de desarrollo inmobiliario en una zona de crecimiento estratégico de Mendoza. La propiedad requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen proyectos de transformación. La ubicación en Los Corralitos posiciona este terreno en un área con demanda creciente, cercana a servicios esenciales y con acceso vial conveniente. El estado actual de la propiedad permite flexibilidad en el diseño y ejecución de proyectos, adaptándose a las necesidades específicas del comprador. Esta es una oportunidad ideal para quienes busquen invertir en terrenos con potencial de revalorización en Mendoza. La zona presenta características favorables para desarrollo residencial o comercial, con perspectivas de crecimiento a mediano plazo. Para conocer detalles específicos sobre dimensiones, zonificación y posibilidades constructivas, se recomienda contactar directamente. La propiedad se presenta como una alternativa interesante para portfolios de inversión inmobiliaria en la región. La propiedad incluye una construcción a terminar de 80M2, compuesta por 3 dormitorios, cocina- comedor, lavandería y baño. Además, cuenta con un quincho a terminar como se ven en las fotos, de 35M2, que incluye un baño y una churrasquera. La propiedad dispone de un pozo de agua y dos pozos sépticos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 224.734/mes

Necesitas ingresos por $ 898.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Olivos16 min · 999 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Corralitos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.0%
Esta propiedad
USD 12/m²-53.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 12/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Los Corralitos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Callejón Franco S/N, Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

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