Casa en venta en Los Corralitos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Los Corralitos · 2 ambientes

Venta 4 casas entre calles Lemos y Pelayes Gllen

Calle Lemos 70900 · Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Corralitos, 2 ambientes, 312 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 288 contra USD 288 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
312 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Corralitos

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Gabriela Martenchuk CASA EN VENTA EN LOS CORRALITOS MENDOZA 2 AMBIENTES CALLE LEMOS Las cuatro Propiedades ubicada en Los Corralitos sobre Calle Lemos, con una superficie total de 700 m² aproximadamente de terreno que alberga una construcción de 78 m² cubiertos cada casa, un total de 312 m2 en total aproximadamente y 388 m² semicubiertos aproximadamente . La vivienda, edificada en el año 2000, mantiene un estado general muy bueno que refleja el cuidado y mantenimiento constante de sus propietarios. La distribución interior comprende dos dormitorios, baño completo, cocina, comedor, lavadero y espacios semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. Esta configuración resulta funcional tanto para residencia permanente como para inversión, considerando la demanda de propiedades en la zona. El terreno de generosas dimensiones ofrece potencial para futuras ampliaciones o proyectos de desarrollo, característica valorada en el mercado inmobiliario de Mendoza. La ubicación en Los Corralitos proporciona acceso a servicios e infraestructura local, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. La propiedad se presenta como una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda establecida con buen estado constructivo o una alternativa de inversión en una zona con proyección. El tamaño del terreno y la superficie construida la posicionan como una opción versátil en el mercado actual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 790.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENS Nº 3-413 · adultos · publica12 min · 798 m
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Salud
PROSALUD SISTEMA MEDICO FAMILIAR - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado10 min · 636 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Corralitos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.925
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
Esta propiedad
USD 90.000+36.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 90.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Corralitos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Lemos 70900, Los Corralitos, Los Corralitos, Mendoza

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