Departamento en venta en Libertador Gral San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Libertador Gral San Martin · 2 ambientes

Venta departamento 1 dorm. Frente hotel totem

Miguez esq Calle Publica N3 100 · Libertador Gral San Martin, Libertador Gral San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Libertador Gral San Martin, 2 ambientes, 40 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.200 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Libertador Gral San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Erika Brocanelli DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN PLANTA ALTA A ESTRENAR Te presentamos un moderno complejo de departamentos con 16 unidades en total, diseñado para brindar comodidad, seguridad y calidad de vida. Características principales: • De 42 m2 cubiertos • Una habitación • Un baño • Planta baja • Ambientes luminosos y funcionales • Seguridad privada para tu tranquilidad • Amplios espacios verdes para disfrutar en familia • Cochera individual de 13 m2 Ubicación estratégica: Situado en San Martín, frente al nuevo Hotel Tótem, casino y paseo comercial, en una zona de gran proyección y constante crecimiento. Además, cuenta con rápida salida al Acceso Este, conectando de forma ágil con distintos puntos de la provincia. Ideal para vivir o invertir, combinando confort, excelente ubicación y plusvalía asegurada. No dudes en escribirnos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 449.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO TOTEM.- · clinica especializada · privado7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguez esq Calle Publica N3 100, Libertador Gral San Martin, Libertador Gral San Martin, Mendoza

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