Casa en venta en Libertador Gral San Martin · 8 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Libertador Gral San Martin · 8 ambientes

Casa esquina en venta en san martín

MOYANO 100 · Libertador Gral San Martin, Libertador Gral San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertador Gral San Martin, 8 ambientes, 212 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 637 contra USD 617 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
212 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Libertador Gral San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Marta Paredes AMPLIA CASA ESQUINA SAN MARTÍN MENDOZA • APTO CRÉDITO Remax Vendimia ofrece a la venta una hermosa propiedad ubicada en zona céntrica de San Martín, con excelente distribución y orientación este-sur. Superficie total de 218 m², con 212 m² construidos sobre un terreno de 302 m². Construida en 1985, ofrece espacios amplios y funcionales distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA Acceso con cochera techada para dos vehículos, equipada con portón corredizo eléctrico sobre calle Ghellinaza. Cochera adicional sin techar sobre calle Moyano. Cuenta con entrada para salamandra con conexión a gas, chimenea y dos calefactores. Esta amplia y cómoda casa cuenta con sala de estar o espacio para escritorio con toilette. Una habitación, sala de estar y baño completo. Baulera funcional ubicada bajo la escalera. Luminoso living comedor con vistas hacia el jardín. Enorme cocina y espacio de lavandería. Un patio interno con churrasquera. PLANTA ALTA Dos dormitorios con placares. Ambos, comparten balcón con vista exterior. Baño completo. Tercera habitación con ventana al patio interno. Características generales: 4 habitaciones totales, 2 baños completos, 1 toilette, excelente distribución interior, orientación que permite óptima iluminación natural. Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para familias que buscan una vivienda con espacios versátiles y bien resueltos. ¡No dudes en consultar para coordinar visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.170.493/mes

Necesitas ingresos por $ 4.681.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Libertador Gral San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Esta propiedad
USD 135.000+70.9% · por encima del mercado

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Libertador Gral San Martin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MOYANO 100, Libertador Gral San Martin, Libertador Gral San Martin, Mendoza

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