Local en alquiler

ARS 590.000

Local en alquiler en Barrio Baigorria · 1 ambiente

Alquiler Local Comercia Calle Cervantes Godoy Cruz

2643, Miguel de Cervantes, Barrio Baigorria, Distrito Las Tortugas, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio Baigorria, Las Tortugas, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Baigorria, 50 m² cubiertos, ARS 590.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,7% desde el 08/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

GADEA PERONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA Local comercial disponible en alquiler en G cruz. La propiedad cuenta con 50 m2 aprox de superficie construida, Amplio salón. Dispone de 2 baños y se encuentra en una planta. El local es apto para uso profesional. Incluye alarma y un espacio de guardado, brindando funcionalidad para diversas actividades comerciales. En una zona con desarrollo constante, ofreciendo un entorno mixto. Cuenta con acceso a diversas vías de comunicación y transporte público. En los alrededores se encuentran comercios, servicios y establecimientos educativos. Contáctanos para coordinar una visita! Requisitos: Demostración de ingresos de quien alquila y 3 garantes (al menos dos con bono de sueldo) Para ingresar: Mes de Alquiler, depósito, honorarios inmob. y certificación de firmas

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 628.211

En 12 meses

~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 590.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Panificadora Carrodilla · Javier Morales5 min · 341 m

Atomo8 min · 501 m

Carnes Carrodilla8 min · 539 m

Educacion · 13 en la zona

INTEGRAL DEL HUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 242 m

INTEGRAL DEL HUERTO · secundaria · privada4 min · 257 m

ESCUELA TECNICA DE LA UNIVERSIDAD DE MENDOZA · secundaria · privada8 min · 491 m

Espacios verdes · 12 en la zona

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Calvario4 min · 254 m

Salud · 12 en la zona

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C.P.A. RICHARDI PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 427 m

RGB CENTRO DENTAL.- · centro de salud · privado7 min · 444 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.7% total

08 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
27 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%

Ubicacion

2643, Miguel de Cervantes, Barrio Baigorria, Distrito Las Tortugas, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio Baigorria, Las Tortugas, Mendoza

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