Campo · 80000m² · 3 Ambientes

Se ofrece en venta una importante finca de 8 hectáreas de extensión, ubicada en el corazón de San Rafael, en el exclusivo Cuadro Benegas. Esta propiedad de ensueño cuenta con una entrada principal por la calle Las Blancas y se extiende hasta la calle Belgrano, ofreciendo accesibilidad facil, privacidad y tranquilidad sin igual. Ubicación estratégica. La finca se encuentra a solo 2 kilómetros de la Ruta Nacional 144, lo que garantiza un acceso rápido y fácil a la ciudad y centros comerciales de la región. Características de la finca. • 6.5 hectáreas de ciruelas de Dagen en perfecto estado de conservación, garantizando una producción frutal de alta calidad. En los últimos 5 años, la producción promedio ha si do de 15.000 kilos por hectarea. • Media hectárea de uva Malbec en espaldar, protegida con tela antigranizo ideal para los amantes del vino. En los últimos 5 años, la producción promedio ha sido de 5.000 kilos. • Riego. Posee derecho de riego definitivo con, (actualmente), una dotacion 19 horas semanales de agua superficial. • Casa principal de 112 metros cuadrados de construcción, con: • 2 habitaciones. • 3 baños ( 2 de ellos en suite) • Comedor, living con chimenea, y amplia cocina integrada. • Galería de 42 metros cuadrados, perfecta para disfrutar del aire libre y la naturaleza que rodea la finca. • Patio con pérgola y asador completo. • Galpón taller de 48 metros cuadrados, ideal para almacenamiento o uso como taller. • Quincho en el jardín, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax, o utilizar como garage. • Pileta de natación para disfrutar del verano y la naturaleza que rodea la finca. • Ademas cuenta con una pequeña habitación con baño para visitas de "Último momento" • Rodeando toda la finca estan plantadas dos filas de frondosos álamos, creando un entorno natural y pintoresco a la propiedad. • Cuenta con conexion electrica monofasica y linea de agua potable. Estado de conservación. La finca se encuentra en perfecto estado de conservación, con un mantenimiento exhaustivo y constante. La propiedad está lista para ser disfrutada por su nuevo dueño. Oportunidad única. No te pierdas la oportunidad de adquirir esta finca de ensueño en San Rafael. Su ubicación, tamaño y características la convierten en una propiedad única y exclusiva. ¡Contáctanos para obtener más información y programar una visita! Mat. 1923 • CCPIM