Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 42.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Lujan De Cuyo
Terreno en venta
USD 42.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Lujan De Cuyo

Venta terreno vertiente de pedemonte

ATAHUALPA YUPANQUI SERVIDUMBRE DE PASO, VERTIENTE DE PEDEMONTE, BARRIO LAS LOMAS, LUJÀN DE CUYO · Lujan De Cuyo, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 2000 m² en Luján de Cuyo, Mendoza (Las Heras)

Características: Lote de 2000 m² dentro del condominio Vertientes de Pedemonte, barrio Las Lomas. Superficie total del condominio de 5000 m². Terreno sin construcciones previas, con servicios de electricidad disponibles y documentación lista para escrituración. Ubicado sobre servidumbre de paso en calle Atahualpa Yupanqui, con acceso directo desde rutas principales. Estado general muy bueno. Precio publicado: USD 42.000.

Perfil: Terreno orientado a inversores y desarrolladores que busquen un proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento y alto valor en Mendoza. También puede encajar para quien desee construir una vivienda unifamiliar en un entorno natural y tranquilo, con conectividad.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2019 m²
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en Lujan De Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Maria Laura Vega VENTA DE TERRENO 2000 M2 VERTIENTES DE PEDEMONTE LUJAN DE CUYO MENDOZA. Lote de 2000 m² ubicado en el exclusivo barrio Las Lomas, dentro del condominio Vertientes de Pedemonte en Luján de Cuyo, Mendoza. Terreno con excelente ubicación y potencial de desarrollo inmobiliario, emplazado sobre servidumbre de paso en calle Atahualpa Yupanqui. Características principales del terreno: • Superficie total: 2000 m² • Zona de condominio con superficie total de 5000 m² • Sin construcciones previas • Servicios de electricidad disponibles • Documentación lista para escrituración • Estado general muy bueno Entorno privilegiado con acceso directo desde rutas principales. Zona de desarrollo inmobiliario en constante crecimiento, ideal para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con potencial de valorización. La ubicación combina tranquilidad y conectividad, ofreciendo un entorno natural privilegiado en uno de los sectores más cotizados de Luján de Cuyo. Oportunidad única para quienes desean construir su proyecto inmobiliario en una zona de alto valor. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita al terreno. TÙ PRÒXIMO HOGAR SE CONSTRUYE AQUI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en Lujan De Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+218.2%
Esta propiedad
USD 21/m²-70.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 21/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lujan De Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ATAHUALPA YUPANQUI SERVIDUMBRE DE PASO, VERTIENTE DE PEDEMONTE, BARRIO LAS LOMAS, LUJÀN DE CUYO, Lujan De Cuyo, Las Heras, Mendoza

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