VENDO TERRENO 1,5ha EN RUTA 82 - RIO MENDOZA + CASA
Terreno en venta
USD 300.000

VENDO TERRENO 1,5ha EN RUTA 82 - RIO MENDOZA + CASA

Ruta 82 Camino Cacheuta 22 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 90 m², USD 300.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 224,3% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² de lote sale USD 3.333 contra USD 1.179 de la mediana (+182,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
92 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

PILAR NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE EXCELENTE TERRENO EN RUTA 82 CON BAJADA AL RIO MENDOZA EN LAS COMPUERTAS, LUJAN DE CUYO, PCIA. DE MENDOZA. EL TERRENO DE GRAN EXTENSION SOBRE LA RUTA POSEE 1,5HA SEGUN PLANO DE MENSURA, CON BAJADA AL RIO LO QUE PROPOCIONA UNA GRAN VENTAJA A ESTE. EL MISMO CUENTA CON LA CONSTRUCCION DE UNA CASA TERMINADA DE 90M2 CONSTANTE DE 2 DORMITORIOS, COCINA • ESTAR COMEDOR CON VISTAS PANORAMICAS A LA MONTAÑA Y 1 BAÑO CON ANTEBAÑO. EN EL PREDIO SE DESARROLLAN 2 PISCINAS 1 DE FIBRA DE VIDRIO Y OTRA DE MATERIAL TRADICIONAL TERMINADA, UN QUINCHO Y CHURRASQUERA.. CUENTA CON SERVICIOS DE LUZ y AGUA, DENTRO DEL TERRENO. PARA COORDINAR VISITAS: CPI. Mat. 1348 Cel. 2615255315 / 157222044 Fijo 261 3978455 Rivadavia 656. Local 1, Godoy Cruz, Mendoza Fecha de Alta de la venta del Inmueble 15/09/2023.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 82 Camino Cacheuta 22, Las Heras, Mendoza

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