Terreno en venta

USD 160.000

= $ 247,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno · 2200m²

Marcos Burgos, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2200 m², USD 160.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 433,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 15 de la mediana (+388,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 15
Mediana m²: 2007 m²

Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

C21 INMOANDES SAS ofrece excelente oportunidad!! Lote de 2200 mt en centro de Las Heras, rectangular con 50 mt de frente y de fondo. El inmueble se ubica con frente al metrotranvía por calle Saenz Peña y salida por calle Belgrano. Se encuentra a solo 2 cuadras de la plaza departamental y de la Municipalidad. Posee inicio de construccion de cierre perimetral. Todos los servicios es la zona. El lote es Ideal para construcción de un mall con locales comerciales que permitan satisfacer los necesidades de los habitantes del centro de la ciudad, o para fraccionamiento y/o loteo de vivienda unifamiliar Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Monica Saez. Matricula nº 2026 (C.C.P.I.M) XINTEL(C Ver datos )

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.404.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.618.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Burgos, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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