Terreno · 1977m²
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno · 1977m²

Panamericana, Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.977 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 1977 m², USD 28.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 14 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

Greenwood Inversiones Inmobiliarias presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Mendoza: Blanco Encalada. Se trata de 2 lotes contiguos con acceso por callejón comunero, ubicados en un entorno natural privilegiado, con imponentes vistas al río Mendoza. Ideal tanto para desarrollo residencial como para proyecto turístico o casa de fin de semana. La propiedad se destaca por su entorno tranquilo, paisajes abiertos y conexión directa con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida relajado sin resignar cercanía a puntos estratégicos. Características principales Superficie total: 1.977,75 m² Ubicación: Ruta 82 (Altura "Central Hidroeléctrica Alvarez Condarco"). Zona de alto crecimiento y gran demanda. Acceso: Callejón comunero (mantenimiento compartido entre propietarios) Servicios: •Luz: disponible en la puerta •Agua: servicio de riego disponible en la puerta (abono correspondiente) •Callejón comunero: costo de mantenimiento proporcional (1/5 por propietario) Valores: Lote 1: USD 28.000 Lote 2: USD 32.000 Condiciones comerciales: •Listos para escriturar •Se escuchan ofertas •Posibilidad de negociación por la compra conjunta de ambos lotes Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica, con gran proyección de valorización y un entorno natural único en Mendoza. MAT:378 COD: R Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1004

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 244.980/mes

Necesitas ingresos por $ 979.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
64,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Panamericana, Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza

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