P Proppies
Local comercial · 150m²
Local en alquiler
ARS 1.800.000

Local comercial · 150m²

1376, San Miguel, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Heras, 150 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Inmobiliaria Rivarola Agostini alquila excelente local en Las Heras: Ubicación: Calle San Miguel, casi Julio Roca En diagonal al Colegio Casales A pocos metros de la Plaza Distrital Muy cercano a la Municipalidad de Las Heras y al Registro Civil Se trata de un local a estrenar, ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular. 150 m² cubiertos Amplia vidriera Piso de porcelanato Baños instalados Entorno comercial consolidado (farmacias, panaderías, verdulerías y múltiples comercios). Numerosas paradas de colectivo en las inmediaciones. ️ La propiedad no cuenta con gas. ️ No apto para rubro gastronomía. Valor mensual: $1.800.000 + IVA Contratos a 24 o 36 meses Ajustes cada 4 meses Inmobiliaria Rivarola Agostini Matrícula 1434 Ver datos Ver datos Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini.ar

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 21 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Panaderia El club del Pan4 min · 270 m
Super Vea5 min · 295 m
Verduleria Arturo6 min · 370 m
Educacion · 20 en la zona
DANZA ESPAÑOLA MACARENA · adultos · privada2 min · 109 m
JUAN GREGORIO DE LAS HERAS · primaria · publica2 min · 134 m
MARIO CASALE · secundaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Marcos Burgos3 min · 198 m
Plazoleta Juan B. Justos12 min · 737 m
Plazoleta Tomaso Policcino12 min · 775 m
Salud · 14 en la zona
CEMYD NORTE.- · centro de salud · privado1 min · 44 m
C.P.A. PROSPERO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado5 min · 326 m
C.A.P.S. 362 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ANTONIO HUESPE.- · centro de salud · publico5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1376, San Miguel, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.800.000
Local en alquiler
WhatsApp