P Proppies
Local comercial · 150m²
Local en alquiler
ARS 1.800.000

Local comercial · 150m²

1402, San Miguel, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Heras, 150 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

QUERCETTI PROPIEDADES ALQUILA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN INMEJORABLE UBICACION DEL CENTRO DE LAS HERAS, MENDOZA: • Ubicación: sobre calle San Miguel a metros Julio A. Roca, Las Heras: en diagonal al Colegio Casales, a pocos metros de la Plaza Distrital y muy cercano a la Municipalidad de Las Heras y al Registro Civil Se trata de un local a estrenar, ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular: • 150 m² cubiertos • Amplia vidriera con sus respectivas persianas • Muy Luminoso • Ventanal en Doble Altura Protegidos • Piso de porcelanato • Baños instalados (Dos) • Iluminación Completa • Vereda a estrenar • La propiedad no cuenta con gas • NO APTO para Rubro Gastronomía * Entorno comercial consolidado (farmacias, panaderías, verdulerías y múltiples comercios). * Numerosas paradas de colectivo en las inmediaciones. • Canon Mensual: $1.800.000 + IVA • Contratos a 24 o 36 meses • Ajustes cada 4 meses Más información a: Quercetti Propiedades (Mat. 313 • 1523) Cel.: Ver datos (Whatsapp) Mail: Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 20 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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C.P.A. PROSPERO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado5 min · 325 m
C.P.A. VERA CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1402, San Miguel, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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