Departamento · 74m² · 3 Dormitorios
Departamento en venta
USD 49.500

Departamento · 74m² · 3 Dormitorios

1600, Sáenz Peña, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 3 dormitorios, 74 m², USD 49.500 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 669 contra USD 641 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
74 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CENTURY 21 LUCIO BARROSO VENDE DEPARTAMENTO Hermoso Departamento en Las Heras, ubicado Complejo cercano al Metrotranvia y Polideportivo Polimeni. Tendrás acceso a transporte público y comercios locales, lo que hace que tu día a día sea más fácil y conveniente. El complejo se encuentra en muy buen estado, cuenta con reja en todo el perímetro para mayor seguridad y una terraza con para uso común. El departamento que ofrecemos se encuentra en primer piso y se desarrolla de la siguiente manera: 74,54 M2 Living-comedor Cocina Baño completo Tres dormitorios con sus respectivos placares Balcón No posee cochera Excelente estado general y muy luminoso. Sin dudas, una imperdible oportunidad! Estamos a su disposición por cualquier requerimiento y/o visitas. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 434.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1600, Sáenz Peña, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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