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Departamento en venta en las Heras · 7 ambientes
Amplio Departamento Céntrico en Las Heras
Doctor Moreno - Sector C 1700 · las Heras, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
Departamento de 4 dormitorios en Las Heras, 114 m²
Características: Se destaca su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica, a tres cuadras de Plaza Marcos Burgos y a media cuadra de la estación Avellaneda del Metrotranvía. Cuenta con ingreso por palier privado, lo que brinda mayor privacidad y seguridad. El living es amplio y luminoso, con salida directa al balcón (con rejas de seguridad). La cocina comedor es independiente y está equipada con muebles bajo mesada, alacena, extractor, artefacto de cocina y termotanque. Tiene cuatro dormitorios con placares empotrados, un baño completo y un toilette. El estacionamiento es frente al ingreso. El precio publicado es de USD 46.000 y las expensas ascienden a $26.000 ARS. Es apto crédito.
Perfil: Esta propiedad encaja con quien busca un departamento amplio y funcional para vivir, con buena conectividad de transporte público y cercanía a plazas. También puede interesar a quien busca una propiedad para inversión, dada su ubicación y cantidad de ambientes. La cantidad de dormitorios y la distribución la hacen apta para familias o para quienes necesitan espacios de trabajo o estudio en casa.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 404
- Mediana m²
- 114 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en las Heras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 46.0000.0% · por encima del mercado
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en las Heras
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
- Esta propiedad
- USD 46.000-7.1% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en las Heras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 487/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
- Esta propiedad
- USD 404/m²-17.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en las Heras
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
- Esta propiedad
- USD 46.000+12.6% · por encima del mercado
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Doctor Moreno - Sector C 1700, las Heras, Las Heras, Mendoza
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