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Departamento en venta en Las Heras · 4 ambientes
Duplex en Las Heras- El Challao -
Doctor Cichitti 300 · Las Heras, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 263 m²
Dúplex en pozo en Las Heras, 3 dormitorios, 100 m²
Caracteristicas: Moderno dúplex en pozo con entrega estimada para julio 2026. Terreno de 150 m² y 100 m² cubiertos. Distribución en dos plantas: planta baja con 1 dormitorio, living-comedor integrado, cocina, baño de visitas y patio con churrasquera; planta alta con 2 dormitorios y baño principal completo. Incluye cochera con amplio espacio de maniobra, preinstalación para aires acondicionados y se entrega memoria descriptiva del proyecto. Precio publicado: USD 129.000. Expensas: $45.000 ARS. Formas de pago: contado efectivo o financiación disponible.
Perfil: Se adapta a familias que buscan una propiedad nueva y funcional, con espacio para crecer (3 dormitorios) y la comodidad de una cochera. También puede interesar a inversores por ser un proyecto en pozo con potencial de revalorización y posibilidad de financiación. El diseño de dos plantas y el patio con parrilla lo hacen atractivo para quienes valoran el espacio exterior y la distribución contemporánea.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 487
- Mediana m²
- 119 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Heras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 129.000+180.4% · por encima del mercado
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Las Heras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
- Esta propiedad
- USD 129.000+200.0% · por encima del mercado
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Heras
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
- Esta propiedad
- USD 129.000+215.6% · por encima del mercado
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Doctor Cichitti 300, Las Heras, Las Heras, Mendoza
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