Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 87.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en El Challao · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 15.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en El Challao · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb con cochera, el Challao

Doctor Julio Lemos 100 · El Challao, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento dúplex de 2 dormitorios (76 m²) en El Challao, Las Heras

Características: Es un dúplex en un complejo exclusivo de solo 4 unidades, con cochera con portón automático y acceso cómodo. La planta baja integra living-comedor, cocina y un patio para tender. La planta alta tiene 2 dormitorios con buena iluminación y 1 baño completo. El departamento es frontal a la calle, lo que favorece la luz y ventilación. Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas natural, cloacas) y tiene escritura y apto crédito. Las expensas son de $15.000 ARS y el precio publicado es de USD 87.000.

Perfil: Se adapta a quienes buscan una propiedad funcional en una zona en crecimiento, con buena conectividad (cerca de comercios, universidad y centro). Es ideal para parejas o familias pequeñas que valoren la tranquilidad de un complejo con pocas unidades, la comodidad de tener cochera y un espacio exterior (patio). También puede interesar a quienes buscan una inversión con potencial de alquiler por su ubicación estratégica.

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carlo Lauro RE/max ofrece a la venta departamento ubicado en calle Lemos del barrio Alta Mendoza, en una zona estratégica y en constante crecimiento, este dúplex ofrece una excelente combinación de comodidad, conectividad y calidad de vida. A tan solo una cuadra de supermercado, comercios y parada de colectivo, y con cercanía a colegio, centro médico y estación de servicio, tenés todo lo que necesitás a pocos metros. Además, se encuentra a solo 5 minutos de la Universidad Nacional de Cuyo y a 10 minutos del centro de la ciudad. La propiedad forma parte de un complejo exclusivo de tan solo 4 unidades, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. El departamento es frontal a la calle, brindando mejor acceso, iluminación y ventilación natural. Se desarrolla en formato dúplex, con una distribución funcional y cómoda: Planta alta: • 2 dormitorios con buena iluminación natural • 1 baño completo Planta baja • Living comedor integrado • Cocina funcional integrada • Living comedor • Patio ideal tender • Cochera con cómodo acceso con portón automático Cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas natural y cloacas. Posee escritura y es apto crédito, lo que facilita su adquisición y lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. *Las medidas y dimensiones son aproximadas. Verificar con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Challao

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.000
Esta propiedad
USD 87.000+10.1% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Challao. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Julio Lemos 100, El Challao, Las Heras, Mendoza

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