Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 60.000 de expensas

Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

233, José Estrada, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 3 ambientes, 68 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 25 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 10,9% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 27/06/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Rodríguez Damonte Alquila Departamento en Alto Portal Las Heras III Estrada 237 Piso 3 por Ascensor Distribucion Livinga Comedor con salida a Balcon Cocina Pasillo con salida a Balcon 2 Dormitorios con placard Baño con Bañera Cochera Techada se alquila con 1 Equipos de AA 1 Calefactor ARTEFACTO DE COCINA Contrato de 24 meses con Actualizacion Cuatrimestral por ICL REQUISITOS SOLICITADOS INQUILINO: Ultimo recibo de sueldo- DNI- O ingresos comprobables. Se debe presentar DNI de todas las personas que van a vivir en el Inmueble. GARANTES: a) Propietario: DNI- Escritura del Inmueble, el mismo debe encontrarse sin gravámenes, ni deudas- b) Con Bono: DNI- último recibo de sueldo, certificado de pertenencia emitido por el empleador- • Opción en caso de no tener garante con propiedad presentar 3 garantes con bono. Los garantes con bono deben como mínimo duplicar el monto de alquiler y tener antigüedad. Se abonara para ingresar: • Mes de alquiler • Deposito en garantía • Honorarios Inmobiliaria • Certificación de firmas (firma del o los solicitantes y garantes). solicitar planilla al Whatsapp Ver datos RODRIGUEZ DAMONTE CCPIM Mat.941

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 520.000· 40 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

27 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%
01 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

233, José Estrada, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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