alquiler
USD 1.300
Casa en Alquiler en Las Heras, Mendoza
Las Heras · 4 amb · 2 dorm · 146 m2 · hace 2 dias
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 200.000 de expensas
Casa en alquiler en las Heras
Openhouse Alquila Fabulosa Casa en El Barrio Privado La Yaya, El Challao
Barrio Privado LA Yaya, EL Challao · las Heras, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en las Heras, 3 dormitorios, 160 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 46,1% por encima de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 1.500.000, 68,5% por encima del costo total tipico (ARS 890.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 3,7% desde el 30/07/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 890.000/mes
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en las Heras
Descripcion
OPENHOUSE INMOBILIARIA ALQUILA fabulosa casa en el Barrio Privado La Yaya, Las Heras.
Este barrio ofrece una vista espléndida a la montaña, creando un ambiente natural y relajante.
Su ubicación es estratégica ya que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía con la ciudad.
Cuenta con seguridad privada las 24hs.
Consta de: -Tres dormitorios. -Dos baños. -Cocina comedor. -Living comedor. -Galería con churrasquera cerrada. -Piscina.
Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al número aquí publicado.
OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS AR Ver datos
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.095.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-3.7% total
- 30 de jul de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.300.000-3.70%
Precios en las Heras
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- ARS 1.300.000
El precio mediano de las casas en alquiler en las Heras es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Privado LA Yaya, EL Challao, las Heras, Las Heras, Mendoza
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