Casa en venta

USD 38.000

= $ 58,8 M

Cuota UVA desde $ 334.221/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa · 140m² · 7 Ambientes

Bombal, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 147 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 7 ambientes, 140 m², USD 38.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 271 contra USD 400 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 17 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

MOSAICO vende propiedad ubicada en Las Heras, calle Mariquita Sánchez de Thompson 682. ((( OPORTUNIDAD ))) ES UNA CASA INTERNA (ENTRADA Y PATIO COMUNERO) La casa tiene estas características: -4 dormitorios -living comedor -cocina amplia -1 baño -lavandería grande que puede servir como depósito la entrada y el patio son comuneros, no tiene cochera la propiedad tiene una etapa inicial del año 1948 de adobe y ampliación de año 1989 construcción antisísmica (LP)Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 334.221/mes

Necesitas ingresos por $ 1.336.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bombal, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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