Casa · 182m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 73.000

Casa · 182m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

295, Zapata, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, M5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 7 ambientes, 182 m², USD 73.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 401 contra USD 717 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 717
Mediana m²
182 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se ofrece a la venta una casa ubicada en las Heras, en la calle Abel Zapata al 288. Entre 25 de Mayo y Catamarca, a mts de Av. San Martín y muy cerca del centro de las Heras, en una zona residencial consolidada y muy tranquila y accesible. La casa tiene una cochera frontal que genera un ingreso de servicio, y un ingreso principal jerarquizado al ambiente principal, un amplio estar comedor de gran altura y lindo diseño, muy luminoso y con un hogar a leña. Se conecta luego con un amplio comedor de diario y cocina, abierto a una galería y al jardín principal, equipado con un depósito y una churrasquera. Y cuenta también con 3 dormtorios con 2 baños, unos principal y el otro en suite, además de un lavadero separado, de grandes dimensiones. Completamente antisísmica, la vivienda tiene una primer etapa del año 1952, pero fue ampliada y reciclada en 1971, y se le han hecho distintos arreglos y refacciones, que la han mantenido en excelentes condiciones de uso y habitabilidad. Sup. Terreno 221 m2 aprox Sup Cubierta 182 m2 aprox (112 m2 de construcción original, con 70 m2 de ampliación en 1971) Por cualquier consulta estamos a su disposición! (RM) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 640.813/mes

Necesitas ingresos por $ 2.563.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

295, Zapata, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, M5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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