Casa en venta

USD 35.000

= $ 54,1 M

Cuota UVA desde $ 307.239/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa · 106m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Buenos Aires, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 106 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 6 ambientes, 106 m², USD 35.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 330 contra USD 737 de la mediana (-55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 737
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se trata de una casa de ladrillo en buen estado en general, con la siguiente distribución : living comedor , cocina comedor, 2 dormitorios , cochera para 1 vehiculó , terraza con un cuarto de lavandería , baño completo . Ideal para inversión .Cualquier duda estamos a su disposición

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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