Casa · 60ha · 4 Ambientes

Descripción CASA CON PISCINA – Las Compuertas / Ruta 82 – Luján de Cuyo Terreno 364 m² | Vivienda Tradicional 60 m² | Entorno Natural Potencial Turístico En el corredor turístico Las Compuertas – Cacheuta, a metros de la Ruta Provincial 82 y muy cerca del Río Mendoza, se vende esta vivienda unifamiliar de dos dormitorios de construcción tradicional, ubicada dentro de un pequeño conjunto semicerrado con acceso mediante callejón interno. Una propiedad sencilla, funcional y rodeada de vegetación añosa: ideal para quien busca una casa accesible, con arbolado maduro, privacidad y un lote amplio, ya sea para uso recreativo, vivienda permanente o proyecto turístico. Características del inmueble Vivienda (55–60 m² aprox.) Construcción tradicional con muros de ladrillo portante Cielorrasos de machimbre de madera con vigas Cubierta de chapa y membrana asfáltica aluminizada Pisos cerámicos Aberturas metálicas con rejas Distribución simple y funcional: Living-comedor integrado, con pequeña chimenea Cocina Dos dormitorios divididos por tabique liviano Baño con receptáculo, terminaciones básicas Ventilación e iluminación natural por ventanas hacia el jardín Terreno de 364 m² (21,27 m frente x 17,05 m fondo) Lote parquizado con árboles añosos Cerramiento perimetral Acceso vehicular Piscina de material (sin sistema de filtrado operativo) Sector de deck/vereda para reacondicionar SERVICIOS Electricidad y agua corriente No posee gas natural ni cloacas (zona en proceso de mejora de infraestructura) EL ENTORNO La propiedad se encuentra en una zona de baja a media consolidación, con viviendas permanentes, casas de fin de semana y pequeños emprendimientos turísticos. El sector está experimentando reactivación gracias a la mejora de la Ruta 82, generando proyección a futuro para proyectos recreativos, hospedajes o alquileres temporales. Predomina un ambiente natural con vegetación autóctona, sombra abundante y tranquilidad, a minutos de puntos turísticos como Potrerillos, Cacheuta y todos los atractivos del corredor. Entorno natural con alto valor paisajístico. Cercanía al Río Mendoza y Ruta 82 Lote amplio y con privacidad Construcción tradicional, con posibilidad de ampliación Excelente potencial turístico y de reconversión Zona en proceso de recuperación y valorización Callejón de acceso y entorno barrial de consolidación media-baja Piscina sin equipo de filtrado Terminaciones sencillas, requiere mantenimiento general Sin gas natural ni cloacas Una propiedad accesible, en un entorno natural único, con potencial de vivienda, recreación o proyecto turístico.