Terreno en venta

USD 109.000

= $ 168,4 M

Cuota UVA desde $ 956.830/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno · 988m²

Presidente Quintana, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 988 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 988 m², USD 109.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 211,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 34 de la mediana (+222,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE CON PROYECTO INMOBILIARIO Ubicado sobre calle Quintana, pegado al complejo B° Jardín Sutiaga. constante de 19 mts de frente, y 51 mts de profundidad. Aprobajda la factibilidad para desarrollo de 17 depto de 2dm c/u con SUM Para mas info puedes comunicarte a los tels. Gabriel Sixto mt 1842 Negocios Inmobiliarios. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1456

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 956.830/mes

Necesitas ingresos por $ 3.827.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Quintana, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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