Local en alquiler en Coronel Dorrego
Local en alquiler
ARS 2.800.000

Local en alquiler en Coronel Dorrego

Alquiler local comercial salon multiuso en guaymallen

LAS CAÑAS al 300 · Coronel Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Coronel Dorrego, 432 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 23/06/2026 (de ARS 2.650.000 a ARS 2.800.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EL EQUIPO DE COLDWELL BANKER IMPACTO PRO OFRECE EN ALQUILER SALON MULTIUSO CON HABILITACIONES MUNICIPALES ACTIVAS. EL SALON COMERCIAL ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN ACTIVIDAD COMO SALON DE EVENTOS: UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA Y ALTO IMPACTO COMERCIAL, LAS CAñAS CASI ADOLFO CALLE, CON ACCESO A TRANSPORTES PUBLICOS YCOMERCIOS RECONOCIDOS, CON UN ENTORNO DE ALTO CRECIMIENTO INMOBILIARIO. POSEE ENTRADA PRINCIPAL CON PORTON CORREDIZO, UN FRENTE TOTALMENTE SEGURO, CON CAMARAS DE SEGURIDAD, MATAFUEGOS, BAñOS DE DISCAPACITADOS, CABALLERO Y DAMA, SALA DE DEPOSITO, PATIO DE SERVICIO, PATIO PARQUIZADO, COCINA COMPLETA, TOTALMENTE ELECTRICO, CON AIRE ACONDICIONADO Y CON ILUMINACION POR REGLAMENTACON ISO PARA HABILITACIONES COMERCIALES, CON TABLERO TRIFASICO, RAMPA PARA DISCAPACITADOS Y ESTACIONAMIENTO PROPIO FRONTAL. CABE DESTACAR QUE EL INMUEBLE ES SEMI NUEVO, CON MUY POCO TIEMPO DE ACTIVIDAD. REQUISITOS: 3 GARANTES CON BONO DE SUELDO, O 2 CON BONO Y UNO PROPIETARIO, O SEGURO DE CAUSION. SEGURO TOTAL MES CANON INICIAL MES DEPOSITO EN GARANTIA COMISON INMOBILIARIA

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.650.000· 2 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
ARS 3.000.000ARS 2.650.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 23 de jun de 2026ARS 2.650.000 → ARS 3.000.000+13.21%
  2. 17 de jul de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.800.000-6.67%

Ubicacion

LAS CAÑAS al 300, Coronel Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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