Local en venta

USD 560.000

= $ 865,4 M

Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M

Local comercial · 700m² · 4 Ambientes

Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 700 m²
Sup. total: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guaymallen, 700 m² cubiertos, USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FEMMESTATE ofrece un maravilloso salón comercial con años de trayectoria ubicado en calle Carril Ponce Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza . Con amplio terreno de 1.500 m2, cuenta con 670 m2 cubiertos, desarrollados de la siguiente manera: Local Comercial 370 m2, en su Frente se encuentra la playa de estacionamiento: piso de hormigón llaneado, Local con frente vidriado, paños completos con puertas doble hojas, muros de ladrillo visto barnizado, techo de madera,montacargas tipo ascensor, Entrepiso: piso de madera de buena calidad, 2 baños, oficina , ampliación del local 300 m2 con el depósito y Patio. Cuenta con todos los servicios. SERVICIOS: GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, ENERGÍA ELECTRICA, CLOACAS. valor 560.000 Usd Excelente oportunidad de inversión . Esperamos tu consulta para gestionar una visita Ver datos Corredor Responsable Antonella Aloisio

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.915.822/mes

Necesitas ingresos por $ 19.663.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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