venta
USD 55.000
Local en Venta en Nueva Ciudad, Guaymallén
Nueva Ciudad · 32 m2 · hace 38 dias
Local en venta en Nueva Ciudad · 3 ambientes
Local Comercial con Galpón en Bandera de Los Andes
Bandera de los Andes, Nueva Ciudad, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5519, Argentina · Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 347 m²
- Sup. total
- 353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Nueva Ciudad, 347 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPENHOUSE INMOBILIARA VENDE fabuloso local comercial con galpón y oficina en calle Bandera de los Andes de Guaymallén.
La propiedad se encuentra en una calle de alto tránsito de fácil acceso, con cercanía a Terminal de Ómnibus, Acceso Este, empresas varias.
Ideal para taller, concesionaria de automotores, distribuidoras.
Características:
• Amplio salón comercial.
• Dos Baños.
• Camarín.
• Kitchenette.
• Entre piso para oficina, alfombrada con armarios y ventanas doble vidrio para aisación de sonidos.
• Gran galpón con entrada por portón con dimensiones para camiones.
• Alarma con cámaras de seguridad.
• Dos equipos de aire acondicionado.
• Pisos de porcelanato.
• Cuenta con todos los servicios.
• Techos con membrana interior.
SE TOMA PERMUTA
• APTO CRÉDITO 50% Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al número aquí publicado.
OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS AR
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.192.149/mes
Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bandera de los Andes, Nueva Ciudad, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5519, Argentina, Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza
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