Local comercial · 55m² · 1 Ambiente · 4 Cocheras
Local en venta
USD 60.000

Local comercial · 55m² · 1 Ambiente · 4 Cocheras

Godofredo Paladini, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guaymallen, 55 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 1.020 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Century 21 Lucio Barroso vende quincho con pileta en barrio privado Rosa Mosqueta. El inmueble consta de : * Quincho cerrado con Churrasquera * Baño completo * Patio con jardín * Piscina Se destaca del mismo, seguridad las 24 hs , tranquilidad, vista a la montaña. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario Lucio Matías Barroso Matricula N.º 1784 (CCPIM). La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas a cabo por el profesional matriculado Lucio Matías Barroso CCPIM 1784. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.106.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Godofredo Paladini, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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