Bodega-Galpón · 800m²
Galpon en venta
USD 560.000

Bodega-Galpón · 800m²

Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guaymallen, 800 m² cubiertos, USD 560.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 124,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 700 contra USD 311 de la mediana (+125,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 311
Mediana m²
795 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en Rodeo de la Cruz sobre Carril Ponce en una zona estratégica, con excelente visibilidad, funcionalidad y gran potencial para diversos rubros Superficie terreno total: 1.500 m² Superficie construida: 800 m² Tres salones integrados: Dos salones delanteros vidriados, de 300 m² cada uno, con pisos de granito Un salón posterior en continuidad, con piso llaneado, ideal para producción o logística Todos con techo de chapa de zinc sobre estructura metálica, muros de ladrillo visto barnizado y columnas enmarcadas en los dos primeros salones mientras que en el salón posterior muros bolseados y columnas enmarcadas Pequeño depósito independiente para almacenamiento Entrepiso de 280 m² en madera, adaptable a oficinas, depósito o área de trabajo Montacargas con capacidad de hasta 800 kg, funcionando Oficina en privado Cocina • Baño Servicios de luz y agua ya instalados Amplia playa de estacionamiento al frente, perfecta para clientes y carga/descarga Este local ofrece amplitud, solidez constructiva y excelente imagen comercial, ideal para empresas, depósitos y proyectos de gran escala APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 50% Consultá hoy mismo y aprovechá esta gran oportunidad de inversión! M.L Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.915.822/mes

Necesitas ingresos por $ 19.663.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vea · Bandera de los Andes11 min · 678 m
Educacion · 7 en la zona
TIERRA DE HUARPES · inicial/primaria · publica7 min · 430 m
MI JARDIN OJITOS DULCES · inicial · social/cooperativa7 min · 432 m
JARDIN MATERNAL AMANECER · inicial · social/cooperativa9 min · 575 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose De San Martin2 min · 153 m
Plaza Pedro Salvador Avendaño o 6 de Septiembre6 min · 367 m
Plazoleta Giustozzi10 min · 663 m
Salud · 4 en la zona
CASA DE LA SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 353 m
O.S.E.C.A.C. - RODEO DE LA CRUZ.- · centro de salud · obra social9 min · 571 m
C.P.A. QUINTEROS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas