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Departamento en venta en Distrito Capilla del Rosario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 49,5 M
Cuota UVA desde $ 281.449/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Distrito Capilla del Rosario · 3 ambientes

Openhouse Vende Departamento en Calle Portugal del B° Santa Ana.

Portugal, Barrio Santa Ana, Distrito Capilla del Rosario, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Distrito Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Capilla del Rosario, 3 ambientes, 55 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 582 contra USD 1.202 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Distrito Capilla del Rosario

Descripcion

OPENHOUSE INMOBILIARIA VENDE oportunidad de inversión!! Se trata de un departamento en calle Portugal del barrio Santa Ana Guaymallén. La propiedad se encuentra al final de un pasillo de acceso único, sobre calle Portugal, entre las calles Higueritas y Tirasso. Cercanía a negocios, parada de colectivos, carril Godoy Cruz y a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. OPCIONAL AMOBLADO!! Consta de: -Un dormitorio con ropero -Baño completo -Living comedor (opcional segundo dormitorio) -Estar comedor -Cocina amoblada y equipada integrada al estar comedor -Dos equipos de aire acondicionado -Patio con lavandería Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al teléfono aquí publicado. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS A.R Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 281.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.125.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portugal, Barrio Santa Ana, Distrito Capilla del Rosario, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Distrito Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

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