Departamento en alquiler en Capilla del Rosario · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 595.000

Departamento en alquiler en Capilla del Rosario · 3 ambientes

Departamento en Alquiler - Barrio Torres del Sol. Id:

Capilla del Rosario 7354 · Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capilla del Rosario, 3 ambientes, 65 m², ARS 595.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 595.000).

Historial de precio: Baja de 8,5% desde el 15/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 595.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 595.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Capilla del Rosario

Descripcion

Departamento en alquiler | Barrio Torres del Sol – Guaymallén Ubicado sobre calle Tita Merello, en el 4.º piso, este departamento ofrece ambientes cómodos, buena distribución y excelentes espacios comunes. -Características: • 2 dormitorios con placard • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Lavadero separado • 1 baño completo • Toillette • Cochera • Acceso por ascensor y escalera • Amplia terraza de uso común con excelente vista. -Ubicado en el barrio Torres del Sol, Guaymallén, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad y cercano a comercios, servicios y transporte. REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER: Para garantizar una transacción transparente y segura, solicitamos: Solicitante: Acreditación de ingresos mediante recibo de sueldo que triplique el valor del alquiler mensual, o bien ser Monotributista / Responsable Inscripto. Garantes: Dos (2) garantes con recibo de sueldo. Honorarios y Gastos Administrativos: Se aplicarán gastos de honorarios: • mes de alquiler • mes de depósito • seguro sobre la propiedad • certificación de firmas y gastos de informes del solicitante y garantes. Todos los importes se detallarán al momento de la visita, siempre que se cumplan los requisitos principales mencionados anteriormente. 》》Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. Contacto: Veronica Raguza/ +5 Ver datos Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 595.000
En 3 meses
~$ 633.535
En 12 meses
~$ 764.769

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 595.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
ARS 650.000ARS 595.00027 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 595.000-8.46%

Ubicacion

Capilla del Rosario 7354, Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

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