Departamento en venta en Coronel Dorrego · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Coronel Dorrego · 2 ambientes

OPORTUNIDAD FLIPPING Departamento 1 dormitorio, SISTEMA PARA CALEFACCION Balcón INVERSION Dorrego

Joaquín V. Gonzalez al 700 Piso 1-Dorrego · Coronel Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coronel Dorrego, 2 ambientes, 41 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.024 contra USD 1.322 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Coronel Dorrego

Descripcion

Coldwell Banker ofrece a la venta departamento en Dorrego, Guaymallén, a una cuadra de calle Adolfo Calle, una de las principales arterias de la zona, rodeada de locales comerciales, supermercados, paradas de colectivo y distintos puntos de interés. Está ubicado entre Remedios De Escalada y Dorrego y tiene alta rentabilidad Se encuentra en primer piso por escalera. Tiene un dormitorio con placard amplio, de lado a lado y de piso a techo, baño completo con extractor, cocina independiente con anafe y extractor, estar comedor con gran puerta ventana con reja corrediza y amplio balcón frontal Tiene las instalaciones para agregar calefacción por radiadores, sin los elementos ( no radiadores, no caldera) Una gran oportunidad para inversionistas o quienes estén practicando el flipping inmobiliario Se entrega con arreglos y pintado Contactame y coordinamos una visita ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
El caserito2 min · 107 m
La Fortuna2 min · 127 m
Panaderia Trigal · Adolfo Calle 8274 min · 261 m
Educacion · 32 en la zona
MONSEÑOR SCALABRINI · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
CONGRESO DE TUCUMAN · adultos · publica4 min · 264 m
PROFESOR JERONIMO SEMORILLE · especial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dorrego6 min · 408 m
Plaza Sobremonte6 min · 410 m
Plazoleta Fiorentino Ameghino10 min · 611 m
Salud · 41 en la zona
FERNANDEZ, A. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 82 m
C.P.A. ROGGERO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 186 m
REFLEJO DORADO.- · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Coronel Dorrego

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 42.000-39.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 42.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Coronel Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Joaquín V. Gonzalez al 700 Piso 1-Dorrego, Coronel Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Coronel Dorrego

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp