Casa en venta en Guaymallen
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Guaymallen

Duplex en Venta 4 ambientes

Elpidio Gonzalez , Piso 0 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 dormitorios, 153 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 935 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Guaymallen

Descripcion

Century21 López Vende Duplex en pozo, Barrio Privado Los Álamos, zona de gran crecimiento. Está distribuido de la siguiente manera PB Cocina comedor Lavadero Toillete Patio Cochera PA 3 Dormitorios Baño M.R. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sky City5 min · 332 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen9 min · 606 m
Atomo10 min · 667 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica10 min · 655 m
CENS Nº 3-488 · adultos · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos12 min · 738 m
Salud
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 521 m
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez , Piso 0, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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