Casa · 220m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa · 220m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Godofredo Paladini, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 6 ambientes, 220 m², USD 120.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 957 de la mediana (-43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
204 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Century 21 Lopez vende propiedad con piscina en Barrio Cerrado De mi tierra Conjunto Residencial en el distrito La Primavera, Guaymallén El barrio cuenta con portón eléctrico se abre con aplicación en el celular La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: living-comedor, cocina con mueble de cocina con anafe sin horno , lavandería con termotanque a gas , 1 baño completo, 3 habitaciones con placards una de ellas con baño en suite con bañera y vestidor. Cochera techada para 2 vehículos en paralelo Calefacción: pre instalación de aire acondicionados , para radiadores y calefacción a gas En en el exterior cuenta con galería techada, piscina , quincho a terminar, churrasquera y un baño En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora inmobiliario colegiada Agustina Tatiana Lopez nº 2006(C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M.O Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.055.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Godofredo Paladini, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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