Casa en venta en Cacique Guaymallen · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.900

Casa en venta en Cacique Guaymallen · 3 ambientes

Venta Casa con Pileta - Barrio Nogale de Solar

buenos vecinos barrio nogales de solar 3651 · Cacique Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cacique Guaymallen, 3 ambientes, 63 m², USD 64.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.030 contra USD 840 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cacique Guaymallen

Descripcion

Century 21 Lucio Barroso vende: Casa con Amplio Terreno y Pileta en Nogales del Solar, Guaymallén ​Se ofrece una casa en el exclusivo barrio semi-privado Nogales del Solar. La propiedad destaca por su espacioso terreno de 1000 m², que ofrece un gran potencial de expansión y diseño paisajístico. ​La vivienda, de 63 m² cubiertos, cuenta con una distribución funcional: dos habitaciones, una cocina independiente y un living-comedor. ​El extenso patio incluye una pileta en etapa de construcción, lo que permite al futuro propietario personalizar los últimos detalles de este espacio recreativo. La propiedad dispone de todos los servicios (agua, luz, gas). ​Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro, con la posibilidad de terminar de diseñar el jardín de sus sueños. ​Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LEOPOLDO LUGONES · inicial/primaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA Nº 4-215 · secundaria · publica2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

buenos vecinos barrio nogales de solar 3651, Cacique Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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