Casa · 170m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 170m² · 3 Ambientes

Godofredo Paladini, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5529, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
2.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 170 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 824 contra USD 333 de la mediana (+147,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
193 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Century21 Baigorria ofrece a la venta casa con quincho y pileta en La Primavera, Guaymallén, Mendoza. • Ubicación: Godolfredo Paladini 2224. • Superficie terreno: 2180m2 • Superficie casa: 100m2 • Superficie quincho: 70m2 ID: Ver datos VALOR USD 140.000 Hermosa propiedad a la venta en zona tranquila del distrito La Primavera, Guaymallén Mendoza. Se ingresa por porton corredizo. Cuenta con cierre perimetral de material. La casa cuenta con cocina comedor, un dormitorio amplio con posibilidad de dividir y hacer dos, y baño completo. El quincho es semicerrado, tiene baño completo y cocina con bacha. Ambas construcciones son de material, pisos de cerámico. En la propiedad hay una piscina de 7m con solarium ideal para disfrutar con familia y amigos. Amplio parquizado con frutales. Churrasquera con mesada y horno de barro. Servicios: Luz de obra, cloacas y agua de red y pozo. No dudes en consultar y agendamos visita! Valentina Perez/@c21baigorria.com.ar/ +5 Ver datos Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.231.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.925.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JOSE MERCEDES ARGUMEDO · secundaria · publica14 min · 875 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-191 · inicial · publica14 min · 883 m
MARGARITA ULLOA · primaria · publica14 min · 921 m
Salud
C.A.P.S. 185 JUAN FOUCAULT.- · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godofredo Paladini, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5529, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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