Terreno en venta en Barrio Baigorria
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Barrio Baigorria

Terreno en venta carril cervantes

Cervantes 2400 · Barrio Baigorria, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Godoy Cruz, 247 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² de lote sale USD 243 contra USD 202 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
240 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Barrio Baigorria

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Mauricio Galdame Una excelente oportunidad para desarrollistas e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Godoy Cruz. Ubicado sobre Carril Cervantes, este terreno se destaca por su estratégica ubicación y su rápida conexión con los principales accesos de la ciudad, permitiendo llegar con facilidad a Godoy Cruz, Ciudad de Mendoza, Guaymallén, Luján de Cuyo y demás puntos del Gran Mendoza. Con 10 metros de frente, ofrece una excelente superficie para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, ya sea de viviendas, departamentos, complejos o emprendimientos comerciales, sujeto a la normativa municipal vigente. Características: • Frente de 10 metros. • Excelente ubicación sobre Carril Cervantes. • Ideal para desarrollo inmobiliario. • Rápidos accesos y excelente conectividad. • Todos los servicios disponibles: Agua Gas natural Energía eléctrica Cloacas Si buscás un terreno con ubicación estratégica, gran potencial de desarrollo y todos los servicios, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. El precio, distancias y medidas indicadas son de referencia, sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y no son contractuales; deberán verificarse con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 2400, Barrio Baigorria, Godoy Cruz, Mendoza

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