Oficina en venta en Barrio Bombal Sur
Oficina en venta
USD 29.900
+ ARS 53.000 de expensas

Oficina en venta en Barrio Bombal Sur

Venta Oficina Planta Baja Calle Tucumán Godoy Cruz

Tucumán 500 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Bombal Sur, 28 m² cubiertos, USD 29.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Marcela Vidal Remax ofrece a la venta Monoambiente ideal uso profesional, ubicado en Planta Baja dentro de un edificio destinado exclusivamente a oficinas, brindando un entorno laboral, tranquilo y profesional. El complejo se encuentra en una muy buena ubicación en Godoy Cruz, con fácil acceso y cercanía a principales arterias de circulación, en calle Tucumán 517 entre Beltrán y Del Valle Iberlucea, en Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz. La oficina se entrega equipada, el ambiente central posee aire acondicionado frio calor, luminaria con plafon LED circular con diseño moderno y bajo consumo energético, cortinas venecianas horizontales de aluminio color negro, ideales para regular el ingreso de luz, la cocina posee mesada de granito gris, bacha de acero inoxidable embutida, grifería monocomando cromada, con mueble bajo mesada de melamina con terminaciones de aluminio, estantería y Calefón eléctrico, baño con lavatorio de loza blanca con griferia cromada, toallero jabonera, espejo e inodoro. Posee 28 mts cubiertos , mas pequeño patio interno y de luz. Ambiente amplio para diferentes actividades comerciales o profesionales. La oficina no cuenta con gas. Excelente inversión con buena renta. El edificio actualmente posee estudio de abogados, estudio de diseño Grafico etc. No dudes en comunicarte con nosotros ante alguna duda o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 500, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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