venta
USD 350.000
Local comercial · 494m² · 3 Ambientes
Villa Marini · 3 amb · 494 m2 · hace 70 dias
Local en venta en Villa Marini
Local Comercial en Godoy Cruz
Beltran Sur 423 · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Marini, 1 m² cubiertos, USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN VENTA! Local comercial ubicadisimo.
Calle San Martin Sur 487, Godoy cruz. ( a metros de Yacopini sud , y frente a Ferruccio Soppelsa).
• superficie: 155 metros
• 1 cochera por local VALOR: USD 230.000 Una propiedad de "Gaibazzi Emprendimientos Inmobiliarios" Lic.
Real Estate Agustín Gaibazzi
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.988.033/mes
Necesitas ingresos por $ 7.952.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Beltran Sur 423, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
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