Galpon en venta

USD 120.000

= $ 183,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Galpon en venta en Barrio YPF

Se Vende Galpón con 2 Casas Mixtas, Ideal Proyecto Inmobiliario, Godoy Cruz, Mendoza.

340, General Lavalle, Barrio YPF, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio YPF, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 470 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio YPF, 470 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MVC Inmobiliaria ofrece LOTE CON GALPÓN + 2 CASAS EN VENTA | GODOY CRUZ, MENDOZA Ubicada sobre calle Lavalle, a tan solo 10 metros de Avenida San Martín Sur, en una zona estratégica de Godoy Cruz, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo. Cuenta con una superficie aproximada de 470 m² La casa 1 tiene 100 m2La casa 2 101 m2 El galpón tiene 366 m2 60 Años de antiguedad La propiedad está compuesta por: ? Un tinglado actualmente alquilado a un taller mecánico ? Dos casas de construcción mixta, ambas actualmente alquiladas (Rentabiidad inmediata) ? Todos los servicios conectados Ideal para distintos destinos: Continuar con renta activa inmediata Uso comercial + habitacional Desarrollo de depósito, galpón o emprendimiento Proyecto inmobiliario / lote, con posibilidad de reciclar o demoler las construcciones existentes según necesidad Su ubicación brinda rápidos accesos y gran potencial comercial. Consultanos para más información o coordinar una visita. Escritura inmediata!! Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno CCPIM 2179 D.S

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

340, General Lavalle, Barrio YPF, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio YPF, Godoy Cruz, Mendoza

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