Departamento en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes

Departamentos en pozo, angeles tower, godoy cruz

Salta 300 · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 4 ambientes, 1440 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 97 contra USD 97 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
1440 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Carla Gabriela Dominguez REMAX VENDIMIA VENDE Exclusiva Venta 1 ENTREGA PRETENDIDA OCTUBRE 2026 CONSTRUCCIÓN EN PROGRESO DEPARTAMENTOS de 1 y 2 DORMITORIOS SE PARTE DEL EXCLUSIVO EDIFICIO LOS ANGELES TOWER, UNA TORRE PREMIUM CON 12 DEPARTAMENTOS DE ALTA GAMA EN EL CORAZÓN DE GODOY CRUZ SOLO POR ESTA SEMANA INGRESA CON USD 30% contado y resto financiado en 18 meses. UBICACIÓN: Salta 342 esquina Beltrán, Godoy Cruz, Mendoza. Destacamos la excelente ubicación de este distinguido emprendimiento edilicio, donde se posiciona en dos calles principales de nuestro departamento de Godoy Cruz, a tan solo 600 metros de la plaza departamental de Godoy Cruz, centro financiero, municipal, de comercios y colegios de nuestro departamento. A 200 metros de la ciclovía Godoy Cruz, a 60 metros de la Avenida San Martín Sur, a 800 metros de Corredor del Oeste. DETALLES DE PROYECTO • Departamentos de 1 y 2 dormitorios con 2 y 3 baños, según tipología EXTRAS: Todas las unidades cuentan con calefacción central individual, muebles de cocina, anafe, placares de dormitorios, pisos de porcelanato, aberturas DVH, artefactos de baños FV y grifarías FV, acceso a cocheras por portones automatizados, Ascensor hidráulico, terraza con SUM, piscina, tenders, estacionamiento de bicicletas para cada departamento, arquitectura moderna y de alta calidad. DEPARTAMENTOS LOS ANGELES TOWER PISO N\' 3 • usd vista interna 1ER $ 140.000,00 N\' 7 • usd vista interna 2DO $ 140.000,00 N\' 10 -usd vista calle salta 3ER $ 180.000,00 N\' 11 • usd vista interna 3ER $ 140.000,00 N\' 12 • usd vista calle beltran 3ER $ 160.000,00 Financiación con ingreso de 30% valor contado y saldo en 18 cuotas con interés del 5% anual en dólares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
USD 140.000+68.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salta 300, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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