Departamento en alquiler en Godoy Cruz · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Godoy Cruz · 4 ambientes

Alquiler Depto Godoy Cruz 2 Dormit con Cochera

Primitivo de la Reta 600 · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 4 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 694.000); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Federico Barcos DEPARTAMENTO EN ALQUILER GODOY CRUZ MENDOZA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en dos habitaciones que ofrecen la privacidad necesaria para descansar o trabajar desde casa, un baño completo equipado y ambientes sociales que fluyen naturalmente. La configuración permite múltiples usos: desde una familia joven hasta profesionales que requieren un espacio de trabajo independiente. Cada ambiente recibe luz natural que transforma los espacios en ambientes acogedores durante todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Primitivo de la Reta, el departamento goza de una localización privilegiada en Godoy Cruz. La zona combina accesibilidad a servicios, comercios y transporte público con la tranquilidad de un barrio consolidado. Vivir aquí significa estar conectado sin estar saturado. COMODIDADES Y CARACTERÍSTICAS • Ubicado en segundo piso de edificio, garantizando privacidad y seguridad • Cochera incluida, resolviendo la preocupación del estacionamiento diario Una opción sólida para quienes buscan estabilidad, funcionalidad y un hogar que responda a las demandas de la vida moderna en Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 685.000· 70 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Godoy Cruz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 680.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes-4.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Primitivo de la Reta 600, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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