Departamento en alquiler en Barrio Tapon de Sevilla · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Tapon de Sevilla · 3 ambientes

Alquila Depto. 2 Dorm. Cochera en Godoy Cruz

O'higgins 1700 · Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 80 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 765.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 750.055); las expensas pesan 9,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,1% desde el 07/08/2026 (de ARS 730.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
75 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Barrio Tapon de Sevilla

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Diego Busso ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS, COCHERA EN GODOY CRUZ UBICACIÓN: Calle O´Higgins 1779, 1 piso, depto. 1. Godoy Cruz, casi al límete con la 5° sección. Al departamento puede accederse por escalera o ascensor. CARACTERÍSTICAS: Muy luminoso. Recién pintado. Todos los servicios. Cochera techada, dentro del complejo con portón eléctrico. Dos dormitorios, uno con baño completo. Cocina • lavandería. Espaciosa y luminosa. Living-comedor, amplio y muy luminoso. Espacio tender en la terraza. Espacio verde en el interior del complejo. A TENER EN CUENTA: Sobre todo por la ubicación y la cercanía al Parque Gral San Martín, y a las universidades que hay en la zona (UTN • UNIVERSIDAD DE MENDOZA). REQUISITOS: Garantes: DOS CON BONO (que triplique el canon de alquiler) y UNO CON PROPIEDAD EN GRAN MENDOZA. PUEDE SER SEGURO DE CAUCIÓN DE REMAX (GARANTOR). Actualización cuatrimestral por ICL. ¡Contactame para recibir más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Almacen1 min · 38 m
Almacen1 min · 48 m
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Educacion · 28 en la zona
SANTIAGO JOSE ILLA · adultos · publica7 min · 419 m
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Area Verde5 min · 351 m
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C.P.A. CARRASCO PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 185 m
C.P.A. CENTRO DE ODONTOLOGIA Y MEDICINA.- · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
ARS 730.000ARS 680.00004 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 730.000 → ARS 700.000-4.11%
  2. 24 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%

Precios en Barrio Tapon de Sevilla

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 680.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Tapon de Sevilla es ARS 750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O'higgins 1700, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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